O CAMPO CEGO NA VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA: CONSIDERAÇÕES SOBRE A INFRAESTRUTURA NA PRODUÇÃO DO ESPAÇO URBANO

Resumo

Este artigo sugere, por meio de uma revisão bibliográfica, uma reflexão a partir da relação entre a infraestrutura e a valorização na produção imobiliária, que busca esquivar-se do engessamento que é pensar que a infraestrutura pode gerar valorização, visto que nossa hipótese é de que o capital operando pelo imobiliário busca se favorecer desse atributo. Consideramos relevante discutir sobre essa perspectiva que atribui à infraestrutura uma dualidade e que a coloca em uma dimensão na produção do espaço urbano obscurecida no campo cego. Argumenta-se, portanto, ser necessário reconhecer essa trajetória e romper com essa direção para atribuir sentido à perspectiva teórica como fundamento crítico necessário da problemática espacial. Acreditar que a infraestrutura gera valorização imobiliária esvazia a reflexão capaz de fazer avançar o debate. Partimos do pressuposto que a valorização na produção imobiliária acontece por meio da exploração do trabalho e também pela condição rentista patrimonial, em que a capitalização tende a viabilizar o aumento dos preços monopolistas, renovando e aprofundando desigualdades urbanas.