CONDOMÍNIOS INDUSTRIAIS NA REGIÃO METROPOLITANA DA GRANDE VITÓRIA, ES: O CASO DO CONDOMÍNIO VIANA LOG.

Resumo

Os condomínios industriais são produtos imobiliários contemporâneos que abrigam em seu arranjo interno a indústria e outras formas de reprodução do capital. São produtos de uma nova fase da produção da cidade que nega a forma antiga – centro-periferia, e ressalta a produção de novas centralidades, contribuindo para o espraiamento do tecido urbano. A reestruturação imobiliária apresenta-se como conceito-chave para a análise da produção do espaço urbano atual, uma vez que permite uma abrangente visão sobre as questões socioespaciais. O conceito de reestruturação imobiliária foi escolhido por duas razões: a primeira delas é o destaque para a produção de novas formas urbanas e sua relação com a reestruturação produtiva da indústria da construção, e a segunda é o reconhecimento de mudanças significativas no processo de urbanização desencadeada por essa relação. O objetivo deste trabalho é entender o processo interno de reestruturação do capital na construção a partir da produção de condomínios industriais, apresentando as características do condomínio industrial Viana Log. A revisão de literatura e a análise empírica dos empreendimentos nos possibilitaram perceber que a RMGV se tornou o principal lócus de produção dos CI’s, que se tornaram um produto imobiliário capaz de gerar renda, lucro e ativo.